今日，咱们走进深圳市区三大“被年代甩开”的板块，看看这些从前的“天之骄子”，如安在城市狂飙中黯然神伤。

　　比方老国展、深圳第一家世界会展中心、第一座洲际酒店都在此诞生，平安和万科也在这儿留下过创业脚印。

　　那些年借着电子制造业的春风，八卦岭渐渐的变成为全国出名的印刷基地。最兴旺的时分据说有3000多家印刷厂，机器昼夜不断地转，吸引着全国各地的打工者来追梦。

　　片区30平米的小户型随处可见，最小的住所只要15平米，和深圳现在干流的89平米户型比起来，像是穿越回了上个世纪。

　　一是靠着荔园小学八卦岭校区的名校招牌，给老破小续上一口“学区房”的仙气。

　　“英雄难过梅林关”，作为北上龙华的关口，梅林的每个韶光切片里，都藏着特区拓荒者的呼吸与心跳。

　　上世纪90年代，梅林是深圳制造业的重要地带，曾诞生过赛格三星、华强三洋、成丰电子等有名的公司。

　　这儿从前仍是深圳地产立异的试验田。像绿景、京基、新世界这些闻名房企都是从梅林发家。

　　不只要很多的20平左右小户型，还催生了双证乃至四证的特别产品。比方新世界山水四季多是双证房，阳基天御山直接搞出四证合一的超大户型，硬生生钻方针空子。

　　现在借力福田十四五规划，梅林-彩田片区以“梅彩智谷”包围，正大、科学院、大疆、西门子等闻名企业扎堆入驻，构成金融科技、人工智能、高端智造三大工业矩阵，成为激活福田经济的新增长点。

　　不过梅林片区的地界有点为难，夹在福田和龙华中心，片区开展仍存在必定的天花板。

　　从寓居环境的视点，梅林片区依山傍水，类似于罗湖的莲塘等片区，人间烟火气十足。

　　从房价的维度，梅林是当时整个福田最多“贱价房源”的片区之一，上涨动力有限。

　　梅林片区现在手握两张牌，一个是城市更新的推动，另一个是深中梅香校园的学区价值裂变。

　　老深圳人都懂，梅林的未来就像拆盲盒，保底有旧改托着，上限要看工业和教育能开出什么惊喜。

　　东边挨着南山科技园，西边靠着前海，北边紧贴西丽留仙洞和宝安中心区，南边又是前海、蛇口自贸区。

　　再加上北环大路和广深高速两条大动脉把地界切得乱七八糟，和周边路网很难接得上，导致片区开展滞后。

　　好消息是传闻南头直升机场要搬家，旧改也有动态，这个占有“C位”的板块，又从头被不少人寄予厚望。

　　像片区的南苑新村旧改项目，从2010年归入城市更新方案，历经14年，直到去年底才传来实质性的改造发展。

　　这儿是深圳的“根”。挨近1700年的前史沉积在青砖灰瓦间，但穿过文创店的网红招牌，扑面而来的是甲由横飞的握手楼和湿润的窄巷。

　　邻近的码农们在这儿租着几千块的单间，却把首付款投向了其他更有潜力、城市相貌更新的片区。

　　一位住在古城多年的阿婆，看着来打卡的年轻人直摇头：“这些后生仔拍完照就走，没几个人知道每天爬楼梯有多辛苦。”

　　换个视点，这些被忘记的板块，恰恰构成了深圳的另一面。它们的存在，让这座城市的叙事不再只要造富神话，还有普通人的挣扎与守望。

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